| 问题 | 不动产证到期后要怎么办 |
| 释义 | 不动产到期后是需要不动产的产权人申请续期的。住宅建设用地上的不动产使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地上的不动产的使用权期限届满的，需要产权人去申请续期，续期费用有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。 一、集资房70年后怎么处理？ 集资房70年后，如果建设用地使用权和土地上房屋及其他不动产权属的续期、住宅建设用地使用权期满自动续期。如果是非住宅建设用地，使用期满需要续期的，必须按照法律的规定来办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、土地使用权20年年限到期怎么办 分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 三、房屋土地使用权的新政策有哪些 房屋土地使用权新政策包含的内容如下： 2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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