| 问题 | 房屋租赁合同可以代签吗？ |
| 释义 | 可以，房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 一、委托书是否可以让家人代签 委托书不可以让家人代签。 只是要提供相应的证明证据。由委托人写一份委托协议，指明被委托人的具体情况和与委托人之间的关系证明。这只是一个证明，并不考虑委托人之间的血缘关系。委托代理必须有委托授权，被代理人将代理权授予代理人，才能使代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。委托代理的授权是要式行为，被代理人和代理人首先应当签订书面合同并依据该合同，由被代理人向代理人出具授权委托书。授权委托书的内容应当包括： 1、代理人的姓名或者名称，代理人可以是自然人，也可以是法人或者非法人组织； 2、代理事项，是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围，根据代理事项的不同，将代理事项区分为一般代理和特别代理； 3、权限，代理权限是在代理事项的范围内，可以作出何种决定。超出代理权限范围的，构成超越代理权的无权代理；没有规定明确的代理事项和代理权限为代理事项和权限不明； 4、期限，即代理权的起止时间； 5、被代理人签名或者盖章，表明是谁向被代理人授予代理权。 授权委托书也叫代理证书，是证明代理人有代理权的书面文件，授权委托书与委托合同不同是，授权委托书是授权行为，是单方法律行为的表现形式；委托合同是授权委托的基础法律关系，但却是双方法律行为，被代理人依据委托合同出具授权委托书；授权委托书一经颁发，立刻产生授权的效力，委托合同需双方达成合意。 二、贷款合同可以代签吗？ 的去爱款合同是贷款人与金融机构签订的合同，一般是不可以代签的。需要代签的，得经过公证有委托书才可以进行代签。委托代理一般要有授权委托书，载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 三、帮别人代签合同,需要负什么责任吗 帮别人代签了合同，需要负的责任应该视情况而定。 如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。 委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。 受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。因此，受托人必须在委托人授权范围内进行活动。非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。由此可见，委托合同是代理的一种根据，委托合同所调整的法律关系适用关于代理的一般规范。但是委托合同与代理合同并不完全一致。 自然人之间的委托合同有时是亲友或熟人之间所建立的一种契约关系，由于当事人之间的特殊关系与彼此信任，合同多半是无偿的，但是，在法人之间或法人与自然人之间一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，一般都是有偿的。 |
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