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问题 代签房屋租赁合同怎么签
释义
    代签房屋租赁合同签署:
    1.明确双方当事人的情况
    在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2.住房具体情况住房的具体位置
    写明住房的确切位置,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3.住房用途
    4.租赁期限
    合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
    5.房租及支付方式住房租金
    由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
    6.住房修缮责任出租人
    住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
    7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
    8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
    9.租赁合同的变更和终止
    10.约定违约责任
    一、避免租房协议纠纷的措施
    想必所有人都不想麻烦缠身,那么承租人应如何防范房屋租赁纠纷呢?
    (一)承租人要依法签订租赁合同,合法地承租房屋。首先,要将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;其次,就是合同内容不能违法;再次,除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外,还要求具备法定的形式要件,如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》。
    (二)承租人应对房屋、出租人的基本信息以及房屋的权属状况进行仔细地了解了,以免租住到权利受限的房屋或者是遭遇假房东;房屋的基本信息包括住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    (三)约定房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
    (三)在房屋租赁合同中,应约定双方的违约责任以及解除合同的具体条款,避免权益受损后无法获得相应的赔偿。例如出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
    
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更新时间:2024/12/23 15:09:26