| 释义 |
购房合同注意事项如下：
1、产权证要齐全；
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
3、明确价款及支付方式；等等。
一、房子没按合同期限交房怎么办
开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。开发商与购房者签订购房合同后，应该按照合同的约定全面履行自己的义务，按时交付房屋。开发商逾期交房构成违约，购房者在签订购房合同时，应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止；逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同，开发商除应购房者退还房价款本息外，还应支付违约金。
二、简易工程合同范本怎么写？
简易工程承包合同的写法如下：
1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息；
2、然后写明工程项目的具体信息，价款及支付方式，双方的权利与义务，违约责任以及争议解决的方式等等；
3、最后由双方签字盖章、注明日期。
三、逾期交房要承担什么责任呢？
开发商逾期交房要付的责任：
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)；
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起；
按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。
此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决；协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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