| 问题 | 同居后死亡的财产如何认定和分割 |
| 释义 | 一方在同居后死亡，同居期间所取得的财产以及依法归双方共同共有的财产属于共有财产。同居以前一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。财产的分割：共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割的，应当就拍卖、变卖取得的价款予以分割。 一、共有房屋买卖纠纷怎样办 共有房屋买卖纠纷，可以通过协商、调解以及诉讼的方式解决。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 根据2021年生效的《民法典》第三百零四条第一款的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因为分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 二、解除同居关系可以分财产吗 解除同居关系可以分财产。同居关系的财产可以按照共有财产的相关规定进行分割，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者变卖、拍卖取得的价款予以分割。 三、两人同居的财产属于共同财产吗 同居期间的双方共同取得的财产，一般属于共同财产。同居期间一方个人所得的财产，则不属于共同共有的财产。共同共有的财产，可以由共有人协议分割或者出卖。 根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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