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问题 协议离婚卖房费用
释义
    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：
    (一)、税类：
    1、契税按产价百分之二;
    2、印花税按产价万分之五。
    (二)、费类：
    1、登记费80.00元;
    2、交易手续费百分之二(按产价);
    3、工本费20.00元
    二、更多知识：
    (一)房产过户费用如下：
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费：80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    (二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。
    1、房地产转移登记申请表
    2、申请人身份证明复印件
    3、房地产证(原件)
    4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
    若一方同意协助办理过户，双方共同申请;
    若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
    6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。
    7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
    
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更新时间：2026/7/18 15:18:09