| 问题 | 离婚后卖房子需要离婚协议吗，具体的法律规定是什么 |
| 释义 | 离婚后卖房，需看房屋归属。双方共同房产需过户，并提供离婚协议证明产权归属。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，归双方共同所有。《民法典》规定夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了。 根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 离婚后房产处理：离婚协议与法律规定的关系 离婚后的房产处理涉及到离婚协议和法律规定之间的关系。根据我国相关法律法规，离婚协议在房产处理中具有重要作用。离婚协议是离婚双方就财产分割、房产归属等问题达成的书面协议，具有法律效力。根据离婚协议的约定，可以决定房产的归属、分割方式、权益保障等内容。然而，离婚协议必须符合法律规定，如不得违反法律强制性规定、公序良俗等。如果离婚协议违反法律规定，可能会被视为无效。因此，在离婚后卖房子时，需要根据离婚协议的约定来进行房产处理，同时遵守相关法律规定，确保合法合规。 结语 根据法律规定，《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于离婚后卖房子的情况，需根据房屋产权归属情况来确定是否需要离婚协议。如果房产属于双方共同所有，卖房时需将房屋过户到另一方名下，并提供离婚协议证明房屋产权归属。根据离婚协议的规定，房产权属于的一方一般可直接出售。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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