| 问题 | 买二手房网签需要本人到场吗，买二手房网签后多久可以办理过户 |
| 释义 | 一、买二手房网签需要本人到场吗 买二手房网签需要本人到场，办理二手房网签需要提供本人身份证同时还需要本人签名。成交的二手房，在签署买卖合同的同时，也会签署网签授权委托书，所以需要本人到现场。网签就是在房管公司网上的交易登记，是二手房交易中非常重要的环节，必须买卖双方都到场的。 二、买二手房网签后多久可以办理过户 买二手房网签后30日内可以办理过户。一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。 二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 三、二手房网签注意事项有哪些 1.查验卖房者的房产证。 买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。 2.注意合同文本。 3.核对卖房身份证。 购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。 4.网上签约注意保护密码。 |
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