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问题 终止房屋租赁合同的情形有哪些?
释义
    法律分析:
    终止房屋租赁合同的情形如下:
    1、租赁合同到期;
    2、房屋拆迁改建;
    3、房屋损坏;
    4、房屋闲置,承租人无正当理由闲置公房六个月以上的,出租人有权终止合同;
    5、承租人死亡,在房屋租赁合同中,承租人死亡且未同住的,合同一方不存在,房屋租赁合同终止;
    6、当事人协商终止;
    7、承租人有重大违约行为。
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2025/3/31 12:49:17