| 问题 | 法律对阳台外空间使用权是怎么规定的 |
| 释义 | 该段内容讲述阳台外空间使用权属于全体业主，除非合同有特别约定。业主对建筑物内的住宅和经营性用房享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 法律分析 阳台外空间使用权一般属于全体业主，但合同另有约定除外。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 拓展延伸 阳台外空间归属谁？ 阳台外空间属于业主所有,这是根据《中华人民共和国民法典》第275条的规定得出的。该条规定了,建筑物的业主对其建筑物内的空间享有占有、使用和收益的权利,包括阳台、外墙等。因此,即使建筑物的外墙、阳台等属于建筑物的其他业主所有,但业主仍然可以自由使用、占有和收益这些空间。 此外,根据《中华人民共和国民法典》第276条的规定,如果业主的建筑物与其他建筑物的外墙、院墙或者围墙等相连,业主可以合理利用这些空间,但需要遵守相关法律法规的规定。 阳台外空间属于业主所有,业主可以自由使用、占有和收益这些空间,但需要在遵守相关法律法规的规定下进行。 结语 阳台外空间使用权一般属于全体业主，但合同另有约定除外。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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