问题 | 如何在办理营业执照前取消租房子人的登记? |
释义 | 本文讲述了如果房东和社区要求提供证明,根据现有证据,他已不再在租客的这个店铺经营,租客可以联系工商部门报告执照地址变更,以便工商部门通知房东。同时,如果房东违约,租客可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,或者要求赔偿损失。 法律分析 由于房东和社区要求提供证明,根据现有证据,他已不再在您的房东的这个店铺经营。因此,您可以联系工商部门报告执照地址变更,以便工商部门通知房东。 一、营业执照上家没注销能办理吗 如果当地对营业执照的地址的要求是唯一的,也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照,则应按照规定处理。公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续,房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续,注册地址占用解决方法如下:原公司办理变更、注销手续。联系到原经营者的常规操作,可联系该公司,要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新,地址占用问题就解决了;如该公司已不打算经营,可联系办理注销手续。 二、房东违约怎么办房租已扣月租已告知 房东提前一个月通知是否算违约就要看之前的约定,如果当初合同有规定双方续租或退租提前一个月书面或口头通知,并告知原因的话,他不算违约,如果没有的话他肯定是违约了。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 拓展延伸 房东有权提前收房吗 房东无权提前收房,因为当时与房东签订的协议明确规定了收房时间和到期时间。双方应根据相应的合同履行相应的义务。如果此时房东还没有到期合同,他会把房子收回,并要求房东赔偿相应的违约金。如果再租房造成租金上涨或中介费用损失,也可以要求房东赔偿。房屋租赁合同自双方达成协议并生效时终止,或者原合同约定的终止条件出现时,一方向另一方送达的通知到达另一方时终止。 结语 由于房东和社区要求提供证明,根据现有证据,他已不再在您的房东的这个店铺经营。因此,您可以联系工商部门报告执照地址变更,以便工商部门通知房东。同时,如果房东违约,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任,或者要求赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。 第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照. |
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