| 问题 | 房子租给别人办营业执照以后有什么麻烦吗 |
| 释义 | 签了租房合同，在合同期内大家相安无事。如果对方不再续租你的房子，他需要把注册地址迁走。如果对方不迁走，其他人是不能用这个房子注册企业的，只有房主本人可以。 一、房产证已过户原房主未迁移户口怎么办 可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下，可以先落到分户下，只要手里有房产证，孩子上学之类的情况应该都不会有影响。 二、买房必须本人到场吗 买房子肯定是要本人到场的，买房子是需要签订买房合同的，而在签合同的时候肯定是需要本人签字的。在买房子的过程当中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚这个房子的具体情况，特别是产权的问题，而且也要了解清楚这个房子的地段位置，等等各方面都没有问题，才可以跟对方签订买房的合同。 三、房子买了房主不搬走怎么办 买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到法院来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但通常情况下都不必要走到这一步。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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