| 问题 | 车库无产权证被拆，如何赔偿？ |
| 释义 | 车库的所有权是否有补偿,需要考虑拆迁政策是否属于腾退范围。然而,车库在法律上是由开发商赠与的,是一种附加权利,因此在拆迁时不会得到补偿。车库没有产权证证书，业主只购买了使用权。车库不能抵押，也不能办理抵押登记。车位没有产权证不可买卖，属于政府的人防工程，只能租借，租期不超过十年。 法律分析 车库的所有权是否有补偿,需要考虑拆迁政策是否属于腾退范围。然而,车库在法律上是由开发商赠与的,是一种附加权利,因此在拆迁时不会得到补偿。 没有产权证证书的车库，业主花钱买的只是车库的使用权。使用期限直到主物房子的消失的那一刻为止。在车库的交易买卖上，如果业主与开发商签订合同，并且有开发商出示的发票或收据，可以作为车库买卖的证据。 但特别要注意的是，当房屋动迁时，由于没有证明所有权产权证，车库是无法像房屋那样得到国家补偿的，补偿具体标准，要看当地的相关规定。 一、车库没有产权证可以抵押吗 依据我国相关法律的规定，车库没有产权证的，是属于产权不明的情形，车库是不能抵押的，也不能办理抵押登记的。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、车位没有产权证可以买吗 车位没有产权证不可以买卖、国家规定没有产权的车位是人防工程，属于政府的。政府规定平时由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。 结语 车库的所有权是否有补偿需要考虑拆迁政策是否属于腾退范围。然而，车库在法律上是由开发商赠与的，是一种附加权利，因此在拆迁时不会得到补偿。车库没有产权证证书，业主购买的只是车库的使用权，使用期限直到主物房子消失的那一刻。车库交易买卖时，若业主与开发商签订合同并有发票或收据作为证据，可以作为车库买卖的依据。然而，需特别注意的是，车库无法像房屋那样获得国家补偿，具体补偿标准需根据当地相关规定而定。车库没有产权证，因此无法抵押或办理抵押登记。车位没有产权证也不可以买卖，国家规定没有产权的车位属于政府的人防工程，开发商只能租借给他人，租期不得超过十年。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第五章 疏散 第三十九条 县级以上人民政府应当组织有关部门和单位，做好城市疏散人口安置和物资储运、供应的准备工作。 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。 因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。 |
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