| 问题 | 刚租的店面，突然说要拆迁怎么办 |
| 释义 | 商铺拆迁赔偿包括房屋价值、搬迁费用、停产停业损失和补助奖励，但商铺租户的赔偿需与房东协商解决。法律并未规定商铺租户必定获得赔偿，但承租人可要求出租者承担实际损失的赔偿责任。拆迁补偿办法需公示，装修费补偿应与房东商议并评估确定，承租人可获得部分补偿，包括原装修费用。 法律分析 如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿： （一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 （四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。 同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。 拓展延伸 应对突然面临拆迁的情况，如何保护自己的权益？ 面对突然面临拆迁的情况，保护自己的权益至关重要。首先，及时与相关部门联系，了解拆迁政策和程序。其次，收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以证明自己的合法权益。同时，与其他受拆迁影响的人员进行沟通，共同寻求解决方案。如果拆迁方提供了补偿方案，要仔细核对合理性，并在需要时请律师协助进行谈判。若拆迁方侵犯了您的合法权益，可以通过法律途径维护自己的权益，如提起行政诉讼或寻求法律援助。最重要的是保持冷静，与专业人士咨询，并根据具体情况制定适合自己的应对策略。 结语 拆迁对于营业中的商店来说是一项重大挑战，但您有权获得相应的赔偿。根据相关法律规定，您可以得到被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿，以及补助和奖励。同时，承租人可以与出租人协商解决补偿问题。在面临拆迁时，请及时了解政策和程序，并保留相关证据，与其他受影响的人员共同寻求解决方案。如果拆迁方提供补偿方案，请谨慎核对并寻求律师协助。若权益受到侵犯，可通过法律途径维护自己的权益。保持冷静，咨询专业人士，并制定适合自己的应对策略是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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