| 问题 | 商铺拆迁装修费归谁所有？ |
| 释义 | 一、商铺拆迁装修费归谁所有? 1、商铺拆迁装修费等的补偿金，归房屋的所有权人所有。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、征收商铺，商铺所有者一般不能优先获得住房保障。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、商铺拆迁商户装修有补偿吗? 1、商铺拆迁商户装修有补偿。 补偿方式主要有货币补偿或者产权调换。商铺拆扦补偿多少主要由当事人协商决定的，我国法律并没有明确规定商铺拆迁一定会有赔偿。 (1)货币补偿 拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定; (2)产权调换 产权调换是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。 2、迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付。 或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。 通常被征收房屋都已经装修好了，但是对于装修费，拆迁方通常不会另外给予补偿，而是会将此类补偿都计算在被拆迁房屋的价值里面。被拆迁方可以获得的补偿金额、以及补偿项目等，都需要结合已经公布的补偿标准确定约定若是违反了该标准，可能会导致最终协商的结果无效。 |
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