| 问题 | 小产权房被拆，怎么解决？ |
| 释义 | 小产权房被拆后可按征收补偿方案要求获得补偿款。对补偿决定不满可申请行政复议或提起行政诉讼。若拆迁人员采取违法行为，可追究刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若征收部门与被征收人未达成补偿协议或所有权不明确，征收部门应按征收补偿方案决定补偿，并公告范围。补偿决定应公平，可申请行政复议或提起行政诉讼。若以暴力威胁迫使搬迁，需承担赔偿责任，构成犯罪者将追究刑事责任。 法律分析 买了小产权房被拆是可以按照征收补偿方案要求拆迁补偿款的。如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁人员采取暴力、威胁等违法行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 拓展延伸 小产权房拆迁问题应该如何应对？ 面对小产权房拆迁问题，首先需要了解相关法律法规和政策。根据当地政府的规定，可以咨询专业律师或房地产中介，了解拆迁流程和权益保障。其次，与相关部门进行沟通，了解拆迁安置政策和补偿标准。积极参与相关会议和讨论，争取自己的合法权益。另外，与其他受影响的小产权房业主建立联系，共同协商解决方案，形成合力。如果需要，可以寻求法律援助，维护自己的权益。最重要的是保持冷静和理性，遵守法律程序，与相关部门保持良好的沟通，争取最佳的解决方案。 结语 小产权房被拆迁后，按照征收补偿方案要求可以获得拆迁补偿款。对于不满意的补偿决定，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于采取暴力、威胁等违法行为构成犯罪的拆迁人员，应依法追究刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果在征收补偿方案签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可依法作出补偿决定并公告。补偿决定应公平，并包括相关补偿协议事项。面对小产权房拆迁问题，应了解相关法律法规和政策，与相关部门沟通，协商解决方案，并保持冷静理性，维护自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。