| 问题 | 遗产房屋析产流程是怎样的 |
| 释义 | 1、到公证处办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。 一、离婚房产过户要怎么办理 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 二、办理离婚产权过户的手续： 1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）； 3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）； 4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费； 5、取证（交证照印花税5元）。 三、离婚房产过户是否会免收契税 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： （一）到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）； （二）到交易中心办理转绘（一般即日可出）； （三）到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）； （四）办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费； （五）取证（交证照印花税5元） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。