| 问题 | 企业房产税是每年都要交么 |
| 释义 | 企业房地产每年纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略有浮动，可到税务局确认）＊ 1、2％＝年度金额12＝每月报税时的金额。 1、企业房产税计算 1、从价计征房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。 二、从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％无从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房地产税。剩下的都是从开始缴纳。房产税税率 （1）按房产余值征收的，年税率为 1、2％； （2）按房产租金收入征收的，税率为12％。但是，个人以市场价格出租的居民住宅，用于居住的，可以暂时以4％的税率征收房地产税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
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