| 问题 | 买房交税什么时候交 |
| 释义 | 购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。通常购房的次序是购房-交首付-申请贷款-贷款审批-发放贷款-进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。 一、购房贷款商贷办理流程 购房贷款商贷办理有以下五个流程： 1、上交申请贷款的材料给银行。当双方签好了房屋买卖合同之后，则可以向银行申请办理商业贷款。在办理商业贷款时，要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员。 2、银行调查审核。银行在收到申请者上交的全部材料之后，则需要对这些材料进行审核。如果银行在审核材料的过程中，发现还有别的材料需要提交，则会联系申请人，让其及时补充提交。 3、银行核实相关情况。为避免申请者自身的情况与提交的材料不符，银行会去核实相关的情况，比如房屋的面积、申请贷款人的信用情况，经济状况等等。如果申请贷款的人有不良信用记录，则银行会拒绝向其发放贷款。 4、申请贷款人办理相关的手续。当银行通知申请贷款的人贷款已经审批下来之后，申请贷款的人要在该银行开户，领取储蓄卡并签订贷款合同。同时，其还要办理抵押、保证、质押以及保险等相关的担保手续。 5、银行向申请贷款人发放贷款。当上述所有流程全部完成之后，银行就会将钱款下发到开发商那里。银行和开发商通知申请贷款的人领取贷款合同、还款明细以及还款户卡等资料，按照相关规定及时归还贷款。 二、外地人怎么在北京买房落户 1、基本流程：购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间(最好约到离房屋最近的中介分店)——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以双方约定)。 2、需求定位包括大到地理位置及交通、小到小区环境、户型、面积等。可以在选房之前先根据自己的实际情况做好规划，这样可以缩小范围，节省时间和精力。 三、二手房中介买卖流程有哪些 二手房中介买卖流程有： （一）通过房产中介去看房源； （二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； （三）签订买卖合同，同时在网上备案； （四）付首付款； （五）办理贷款手续，申请贷款； （六）办过户交易手续，出具收件收据； （七）领取房地产权证； （八）银行发放贷款； （九）交房和付尾款。 |
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