| 问题 | 房产税申报期限及注意事项 |
| 释义 | 房产税和城镇土地使用税按年计算，分上、下半年两期缴纳。申报缴纳期限为3月1日至15日和9月1日至15日，也可一次性申报全年税款。具体执行各地有所不同，需要咨询当地税务机关。房产税以房屋的计税余值或租金收入为依据，征收标准由省、自治区、直辖市政府确定。计税依据为房产原值减去10%-30%，税率为1.2%。房产租金收入作为计税依据，乘以税率即可。 法律分析 依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50%；下半年为10月15日前。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准如下： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税应纳税额的计算分为： 1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）； 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率。 结语 根据以上规定，房产税和城镇土地使用税按年度计算，分为上半年和下半年两期缴纳。申报缴纳期限为3月1日至15日和9月1日至15日。为简化办税手续，也可选择在每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳税款。具体执行规定因地而异，需要咨询当地税务机关。房产税以房屋为征税对象，计税依据为房产原值减去10%-30%后的余值，税率为1.2%。对于出租的房产，计税依据为租金收入，具体减除幅度由地方政府确定。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 《房产税暂行条例》 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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