| 释义 |
租赁房屋装修责任分配原则：经出租人同意，承租人负责装修费用；出租人同意装修但未特别约定，承租人承担费用；主体结构、附属设施装修，出租人负责费用。
法律分析
当事人对于租赁房屋的装饰装修的处理如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。
拓展延伸
房屋租赁合同中装修条款的限制与规定
房屋租赁合同中装修条款的限制与规定通常涉及租赁期内对房屋进行装修的相关事项。这些条款旨在保护房东和租客的权益，确保装修活动不会对房屋结构、安全和价值造成损害。常见的限制包括需要提前获得房东的书面同意、禁止进行结构性改动、要求使用环保材料、限制装修时间和噪音等。此外，合同还可能规定装修后的还原责任、违约责任和赔偿责任等。租赁双方应仔细阅读合同中的装修条款，并在装修前咨询专业人士，以确保合法合规，并避免引发纠纷和法律责任。
结语
装修条款的限制与规定在房屋租赁合同中起到了重要的作用，保护了房东和租客的权益。租赁期内，租客需要获得房东的书面同意才能进行装修，并遵守相关限制，以确保房屋结构、安全和价值不受损害。同时，合同还规定了装修后的还原责任、违约责任和赔偿责任等事项。租赁双方应仔细阅读合同中的装修条款，并咨询专业人士，以确保合法合规，避免引发纠纷和法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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