| 问题 | 违约金条款的具体规定是怎样的？ |
| 释义 | 本文介绍了合同违约金的相关规定和作用。违约金的数额应当控制在实际损失的30%以内，如果过高或过低当事人有权请求法院或仲裁机构进行减少或增加。在买房毁约和租房子没到期的情况下，违约金的标准没有明确规定，当事人可以约定违约金，但过高的违约金可以被减少或增加。 法律分析 合同违约金存在限制。违约金的数额应当控制在实际损失的30%以内。如果违约金与实际损失相比过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构对违约金进行减少或增加。 一、买房毁约赔多少违约金 购房合同毁约赔偿标准并没有明确规定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。我国相关规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 二、租房子没到期怎么算违约金 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。 拓展延伸 商铺租赁合同违约金的数额应是多少 我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 结语 本文介绍了合同违约金的相关规定,指出违约金的数额应当控制在实际损失的30%以内,如果过高或过低当事人有权请求法院或仲裁机构进行减少或增加。对于买房毁约和租房子没到期的情况,文中也提到了当事人可以约定违约金,但同时也提到了如果违约金过高或过低可以请求法院给予减少或增加。因此,当事人应该在签订合同时充分了解违约金的约定,以避免在发生违约情况时产生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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