| 问题 | 购房定金条是否有效 |
| 释义 | 法律分析：依法签订的购房定金条一般有效。根据法律规定，当事人可约定一方向对方给付定金以作为债权的担保，定金合同自定金实际交付时成立。如果定金金额超过主合同标的额的百分之二十的，超过部分不产生定金的效力。 一、购房定金在什么情况下可以退? 购房定金在收受定金的一方违约的情况下可以要求退还。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、个人定金协议书怎么写? 个人定金协议书需要写明的内容主要有协议主体、签订时间、地点、交付定金的期限、定金数额等内容。 《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 三、定金合同成立的条件包括哪些 定金合同成立的条件有： 1、定金合同成立，设立定金合同是定金合同生效的前提，也是其必要条件之一； 2、当事人具有相应的民事行为能力； 3、定金合同的内容应当是当事人的真实意思； 4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益； 5、实际交付定金； 6、主合同有效。 法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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