| 问题 | 无产权证的房屋是否可以出租 |
| 释义 | 无产权证的房屋可以出租，但转让受限。出租房屋不要求产权证，只需符合安全标准。无产权房产证的取得取决于房屋性质，拆迁安置房可申请办理。无产权房屋的后果包括无法买卖、抵押、出租、保护权益、获得补偿，以及无法办理继承或赠与手续。 法律分析 一、无产权证的房屋是否可以出租 无产权证的房子可以出租。没有产权证的房子转让受限，但是出租一般不受到限制。我国法律尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法建筑均可出租。 《商品房屋租赁管理办法》第三条，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 二、无产权房屋怎么取得房产证 看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 三、无产权房屋的后果是什么 1.不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。 2.不能抵押。 3.不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 4.不能保护合法权益。 5.不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。 6.不能办理继承或赠与手续。 结语 无产权证的房屋可以出租，但转让受限。我国法律未要求出租房屋必须有产权证，只要符合安全和防灾标准即可。办理房产证需根据具体情况，小产权房不能办理个人房产证，拆迁安置房可向房管部门申请。无产权房屋的后果包括不能买卖、抵押、出租，无法保护合法权益，得不到补偿，以及无法办理继承或赠与手续。需谨慎选择无产权房屋，确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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