| 释义 |
法律分析：在房屋过户时，需要考虑租赁合同的处理方式。如果租赁合同还未到期，需要与房东协商解除合同或者继续履行合同。如果租赁合同已经到期，需要重新签订或者续签合同。在房屋过户后，租赁合同的效力不受影响，房屋继续按照租赁合同的规定进行租赁。
法律依据：
1.《民法典》第一千零七十三条：房屋租赁合同的效力受到法律保护；经过过户，租赁合同的效力不受影响。
2.《合同法》第三十二条：当事人可以随时协商解除合同。租赁合同到期前，当事人需要提前协商解除合同的后果。
3.《担保法》第十五条：房屋租赁合同可以作为担保合同的标的。
综上所述，房屋过户时需要处理租赁合同，可以通过解除、续签等方式进行处理，租赁合同的效力在房屋过户后不受影响。租赁合同也可以作为担保合同的标的。
|