| 问题 | 在广州办理住房公积金贷款提前还款有哪些流程 |
| 释义 | 广州市住房公积金管理中心规定，借款人有提前归还个人住房公积金贷款的权利，可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理流程和所需资料已给出。需要提交的资料包括借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章、借款人有效身份证件以及提前条件的相关证明材料。 法律分析 根据广州市住房公积金管理中心的规定，借款人具有提前归还个人住房公积金贷款的权利。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理流程和所需资料如下: 办理流程： 1.一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。 2.提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。 需要提交的资料： 1.借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章;(原件) 2.借款人有效身份证件;(原件) 3.提前条件： a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上; b)申请人当前状态下没有逾期; c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请; d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。 拓展延伸 个人住房公积金贷款是住房公积金制度的重要组成部分，旨在帮助职工及其家庭解决住房问题。然而，在还款过程中，有些借款人可能因为各种原因希望提前归还贷款。针对这种情况，我国相关法律规定，借款人可以按照一定的程序提前归还个人住房公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》的规定，借款人可以提前归还个人住房公积金贷款，但需要满足以下条件： 1. 自贷款之日起满2年； 2. 无拖欠的贷款本金和利息； 3. 贷款未到期或已部分到期。 如果满足上述条件，借款人可以向住房公积金管理中心申请提前归还贷款。在提前归还贷款时，借款人应结清全部未还贷款本金和利息，并按合同约定支付提前归还部分的贷款利息。此外，借款人提前归还贷款后，仍需继续缴纳住房公积金，以保持住房公积金账户的连续性。 提前归还个人住房公积金贷款有利于减轻借款人的经济负担，同时也能维护住房公积金制度的稳定和健康发展。因此，借款人在提前归还贷款前，应充分了解相关法规规定，并提前向住房公积金管理中心申请，以免产生不必要的麻烦。 结语 广州市住房公积金管理中心规定，借款人有提前归还个人住房公积金贷款的权利，可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理流程和所需资料已详细说明，借款人只需按照流程提交相关资料即可。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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