| 问题 | 房屋所有权转移如何办理？ |
| 释义 | 房产转名手续办理要点：提供双方身份证、户口本、房产证等材料；如不再出售，签署赠与协议；如打算交易，填写买卖契约并到房屋交易大厅过户；如面积小于等于144且不满五年，需缴纳差额营业税5.5％。 法律分析 房产转名手续的办理是： 1.提供双方的身份证，户口本，房产证等材料； 2.如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与； 3.如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户； 4.如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5％。 拓展延伸 房屋所有权转移的法律程序和要求 房屋所有权转移的法律程序和要求需要遵循一定的步骤和规定。首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。在交易完成后，买方需要办理房屋所有权登记手续，包括提交必要的材料和支付相应的费用。此外，根据当地法律法规的要求，可能还需要进行房屋评估、缴纳税费等手续。在整个过程中，双方需要遵守法律程序，确保交易合法有效。如果有任何纠纷或争议，可以寻求法律援助或通过诉讼解决。房屋所有权转移的法律程序和要求的具体细节可能因地区而异，建议在办理过程中咨询专业律师或相关部门以获取准确的指导和帮助。 结语 房产转名手续的办理需要按照一定步骤进行，包括提供相关材料、签署合同、过户手续和缴纳税费等。在整个过程中，双方需严格遵守法律程序，确保交易合法有效。如遇纠纷，可寻求法律援助解决。具体细节因地区而异，建议咨询专业律师或相关部门获取准确指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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