| 问题 | 转移房屋所有权的步骤是什么？ |
| 释义 | 新规定了房过户需要缴纳契税、印花税、交易费和测绘费，具体费率为：契税按房屋面积和首次购房与否而定，印花税为房价的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米。 法律分析 房过户需要把房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3%。购房人缴纳印花税：房价的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米。 拓展延伸 房屋所有权转移的法律程序是怎样的？ 房屋所有权转移的法律程序包括以下步骤：首先，双方当事人应签订房屋买卖合同，并约定转移房屋所有权的条件和方式。其次，买方需要支付购房款项，并办理相关贷款手续（如有）。接下来，双方当事人应到房地产登记机构办理过户手续，提交必要的材料，如身份证明、购房合同等。登记机构会核实相关信息，并进行所有权转移登记。最后，登记机构办理完毕后，买方即可取得房屋的所有权证书，完成房屋所有权的转移。需要注意的是，具体的法律程序可能因地区和具体情况而有所差异，建议在办理过程中咨询专业律师或相关部门以确保程序的合法性和顺利进行。 结语 房屋所有权转移的法律程序包括签订买卖合同、支付购房款项、办理贷款手续（如有）、提交材料至登记机构、核实信息、进行登记、取得所有权证书等步骤。具体程序因地区和情况而异，建议咨询专业律师或相关部门以确保合法、顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条： 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。