| 问题 | 婚前买的房子离婚后归谁所有 |
| 释义 | 婚前买的房子离婚后归房屋所有权人所有。因为结婚前买的房子不属于夫妻共同财产，其配偶无权要求在离婚时予以分割。但是如果夫妻一方在婚前购房，却在婚后加上配偶名字的，因房产此时属于夫妻共同房产，所以配偶可以要求在离婚时对房产进行分割，双方可以通过协议的方式确定房屋的所有权，协议不成的，交给法院判决。 一、离婚后房地产如何分割 离婚后房地产的分割如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后，他们用夫妻共同财产偿还贷款，财产以首付方名义登记，离婚财产归登记方，未偿还的贷款是取得房地产一方的个人，对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的财产增值部分，房地产登记一方应当按照夫妻共同财产补偿另一方； 2、一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同房产； 3、婚前购房时，一方父母全额资助子女购房，产权以子女名义登记的，财产属于登记人婚前个人财产，离婚财产分割时，对方无权要求分割登记财产，如果父母在婚前购房时资助子女购房，只支付部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同按揭偿还，离婚财产分割时，一般将房屋归登记房屋所有，对于婚内共同偿还的贷款和房屋产生的增值，房屋一方应当赔偿另一方； 4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。 二、男方婚前买房婚后加女方名字是共同财产么 男方婚前买房婚后加女方名字是共同财产，房屋属于不动产，不动产所有权以房产证登记为准，婚前的房子在婚后加上配偶的名字，属于所有权人将房产赠与给了配偶，该房即为夫妻共同房产。对于夫妻共同房产，双方可以先行协议分割，协议不成的由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方权益的原则判决。 三、房产证上究竟要不要加夫妻两人的名字 房产证上不一定要加夫妻双方的名字。如果房产是夫妻双方婚后用共同财产购买的，即使只登记在一方名下，没有写上配偶名字，房子也属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。如果是房产是一人的婚前财产，想要其变为夫妻共同财产，则需要加上配偶的名字。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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