| 释义 |
买二手现房未成功，中介费能退。如中介人促成合同成立，则委托人需支付约定报酬。若报酬未约定或不明确，则根据中介人劳务合理确定。中介人提供订立合同服务，促成合同成立的，当事人需平均负担中介费。
法律分析
二手现房未购成，可退还中介费。如中介人促成合同成立，则委托人应按约定支付报酬。如未约定或约定不明确，则应根据中介人的劳务合理确定报酬。若中介人提供媒介服务促成合同成立，则该合同的当事人应平均承担中介人的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
该内容由 马阳阳律师
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