| 问题 | 法院拍卖房产几次为限？那么可以简单的解决吗？ |
| 释义 | 不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。 我们提到的保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖较高价格达不到该价格应当停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的一种保证手段。拍卖保留价是指拍卖时的拍卖销售价应达到的低价格。司法拍卖应当确定其保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价来确定；未作评估的，应当参照市价来确定，并征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第1次拍卖时，法院拍卖房产几次为限不得低于评估价或是市价的百分之八十；如果出现拍卖未成功的情况，再行拍卖时，可以酌情的降低保留价，但每次降低的数额不可超过前次保留价的百分之二十。 消费者可以向行政部门投诉解决纠纷吗？ 消费者在购买、使用商品或者接受服务过程中，由于经营者不依法履行义务或者履行义务不适当，使消费者的合法权益受到侵害的，消费者有权向有关行政部门投诉。目前，我国没有一个专门处理消费者的投诉的行政机构，而是由不同的政府部门分别承担着受理、处理消费者投诉的职责，如工商行政管理部门、质量监督部门、食品卫生管理部门及各有关行政部门。消费者可以根据自己的情况到相应的管理部门，通过口头、书面或者其他形式陈述、反映自身权益遭受到侵害和损害的事实，请求解决纠纷，赔偿损失。行政部门受理后，依照法律法规，在各自职责范围内对消费纠纷进行调解或者依法处理。依照《消费者权益保护法》第四十六条的规定，消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。行政机关受理投诉应当做到：（1）建立和保存消费者投诉的受理记录。记录内容包括：投诉者姓名、联系方式、投诉问题、购买数量及时间、购买地点、购货票据、企业采取的处理措施及处理结果等。（2）设置专人负责处理消费者的投诉。（3）投诉处理部门根据投诉内容对投诉情况进行核查，确定投诉是否属实。（4）经核查投诉问题属实的，立即采取有效纠正措施，防止事件再次发生，并要求有关经营者向消费者承担赔礼道歉、赔偿损失等法律责任；经核查投诉问题不属实的，处理人员应向消费者进行解释和说明。 拍卖时候恶意加价怎么办？ 买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。 那么损失赔偿的方式主要有哪些？ 1、比例责任赔偿方式 比例责任赔偿方式是指以保险金额与出险时保险标的实际价值的比例来计算赔偿金额，即赔偿不仅取决于损失金额，而且取决于保险金额与保险价值的比例。计算公式为：赔偿金额=损失金额x(保险金额/实际价值)。 2、第一危险责任赔偿方式 又称第一损失责任赔偿方式，是指在保险金额的限底内按实际损失赔偿。计算公式为：赔偿金额-损失金额。 3、限额责任赔偿方式 该种赔偿方式主要用于农作物保险之中，一般双方预先规定一个固定的额度作为被保险人取得收益的标准，被保险人实际收益到不到规定额度，视为发生保险事故，保险人赔偿实际收益额与标准额度之间的差额;反之，实际收益达到或超过规定额度的，视为未发生保险事故，保险人不承担赔偿责任。计算公式为：赔偿金额=限额责任-实际收获。 4、免责限度赔偿方式 对一些保险标的的损失，参考它的自然损耗，规定一个最小限度，损失额不超过这个限度，保险人不承担赔偿责任，这一限度又称为免赔额。其又分为相对免责限度赔偿和绝对免责限度赔偿。相对免责限度赔偿的计算公式为：赔偿金额=保险金额x损失率;绝对免责限度赔偿的计算公式为：赔偿金额=保险金额x(损失率-免赔率)。 有了消费纠纷，可以怎么去解决？ 消费每天都在进行，消费纠纷也时有发生，消费者权益受到损害如何获得救济，关系到消费者权益能否得到应有的保护，关系到社会的和谐与稳定。《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。 侵害商标权的纠纷如何解决？ 侵害商标权纠纷的解决方式： 1、行政解决方式：商标侵权案件的行政管辖，既可以是侵权人所在地的工商行政管理部门，也可以是侵权行为地的工商行政管理部门; 2、诉讼解决方式：人民法院一般商标侵权案件的处理采用民事制裁的方式。 《商标法》第六十一条规定，对侵犯注册商标专用权的行为，工商行政管理部门有权依法查处;涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关依法处理。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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