| 问题 | 焦作市公积金个人贷款最高额度 |
| 释义 | 公积金贷款以家庭为单位的,一般是余额的40倍,月缴纳多少作为参考,个人最高上限30万,有补充公积金再加10万,家庭最高60万,夫妻双方都有补充公积金最高可贷80万。一、申请公积金贷款的条件：1、公积金账户开户满12个月2、公积金缴存满12个月3、现在正在正常缴存4、以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。价格来源网络， 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元； 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 焦作住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度、期限、利率具体情况如下： 一、贷款额度 借款人申请的贷款额度不得超过如下两种贷款限额，凡申请额度超过贷款限额的，按贷款限额的最低数核定，反之按申请额度核定。 1、最高可贷额度：共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和12还款能力系数贷款年限 其中还款能力系数为0.6 注：月归还贷款本息额不得超过借款人家庭月工资收入(以住房公积金缴交基数为准)的60%。 2、最高贷款比例：参加公积金的购买新建普通商品住房的，不超过购房款的80%(单笔最高贷款金额一般不超过50万元)。 二、贷款年限 住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。但对有偿还能力，收入稳定，个人信用报告无不良记录的借款人，临近法定退休年龄的，其贷款期限最多延长不超过5年。 购买二手住房的，并以房产做抵押的，贷款最长期限为：30年减房龄，列入拆迁范围的住房，不发放住房公积金贷款。 三、贷款利率 按照中国人民银行规定的利率执行。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，遇法定利率调整，于翌年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。 |
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