| 问题 | 住房公积金贷款额度不能满足申请人购房需求时，有何规定？ |
| 释义 | 答：最高贷款额度由各市住房公积金管理委员会在100万元范围内确定。公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的，可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。 一、住房公积金分几种 1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。2、个人住房公积金组合贷款:个人住房公积金组合贷款主要是当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。 二、深圳公积金贷款额度 深圳公积金贷款上限最高90万。 深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加； （2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 三、南京公积金贷款额度 南京公积金贷款额度：1、不得超过房子总价格的80%；2、夫妻双方均缴纳住房公积金的最高贷款额度为100万元，仅有一方缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元；3、贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度=贷款申请人月缴公积金额度/申请人公积金缴存比例*还贷能力系数*12*实际贷款年限；4、具体的贷款额度按以上条件计算选取最小值。 |
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