| 问题 | 签订资金托管协议需要卖方吗 |
| 释义 | 资金托管一般来说是P2P平台和第三方支付企业合作，真正的“资金托管模式”就是让投资人和借款人分别在第三方支付平台的系统中开设账户，而且在交易发生时，资金是从投资人的账户直接转入借款人的账户中的，中间不会通过平台这一层，做到用户的账户金额显示多少便能实时的提现多少。 二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。 二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。 一、上海二手房交易流程有什么 上海二手房交易流程有： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。 二、初创公司融资的方式都有哪些？ 1、风险投资机构，风险投资是初创企业获得资金的常用途径。 2、向身边人借款。 3、银行贷款，创业者随时都可以试试从本地的银行融资。 4、天使投资人，天使投资是初创企业融资的不错选择，这种融资通常没有多少附加条件。 5、寻找合适的企业孵化平台，企业孵化平台旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业'做大'。 6、众筹模式，作为互联网金融领域的大热风口之一，目前的互联网众筹平台发展迅猛，涌现出很多解决创意实现、产品上市、店面扩张或股权融资等各种形式的众筹平台。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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