| 问题 | 查封的房产解封流程 |
| 释义 | 查封房产的解封流程包括申请解除、原保全申请人同意和案件审结。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条，被申请人提供担保时，法院应裁定解除保全。解封通常需要7个工作日，查封房产期限最长不超过二年。已过户的房子一般不可查封，但如果第三人确认财产属于被执行人，法院可以查封。对于第三人占有的财产，第三人确认归属于被执行人时，法院也可进行查封。 法律分析 一、查封的房产解封流程 查封的房产解封流程： 1.由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2.本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。 3.案件审结，法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 二、查封的房产解封需要多长时间 查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 三、房子已经过户还可以查封吗 房子已经过户，一般不可以查封。但是，如果登记在第三人名下，且第三人书面确认该财产属于被执行人，则可以查封。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 结语 根据中华人民共和国民事诉讼法第一百零四条的规定，财产纠纷案件中，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。查封的房产解封流程包括提出解除申请、经原保全申请人同意以及案件审结等步骤。解封时间通常为7个工作日，查封房产的期限最长不得超过二年。已过户的房产一般不可再被查封，但如果登记在第三人名下且得到第三人书面确认属于被执行人，则可以进行查封。根据相关法规，人民法院可以对被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权进行查封、扣押、冻结。 法律依据 中华人民共和国公证法（2017修正）：第五章 公证效力 第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十五条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十四条 人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。 犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。 |
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