| 问题 | 二手房中的“个税和双税”分别是什么意思？？ |
| 释义 | 二手房中的“个税和双税”分别是什么意思？？个税即个人所得税，现行税率：普通住宅按评估价的1%征收。税费多少，取决于房屋的评估价值。估价高，税费也高；估价低，反之亦低。双税是指个人所得税和增值税。增值税减免的条件：（1）若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。（2）同时需要注意：1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；个人所得税减免的条件：（1）同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年两个条件，则免征个人所得税。（2）同时需要注意：1、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；2、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。这样解释好理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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