| 问题 | 继承房产过户需要什么手续和费用标准 |
| 释义 | 法律分析：继承房产过户需要缴纳的费用有：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。 一、父母去世后房产继承需要交什么税费 父母去世后房产继承并不需要交任何税费，但是在办理房屋过户手续时难免会需要支付一些费用，这些费用包括： 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、上海房产继承税是多少 上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。 （一）继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元； （二）房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算； （三）房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； （四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 三、法定继承房产要交税吗 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： （一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 （二）房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．1。 （三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 法律依据：《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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