| 释义 |
一、继承房产的过户费用是多少
交易手续费：1元/平方米。
登记费：住宅80元/套。
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
印花税：5元/本。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
合同印花税：房屋评估价0.05%。
契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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