| 问题 | 我和房东在疫情期间沟通延长一个月的房租！房东说不租就不享受延期一个月！我应该怎么办 |
| 释义 | 协商不成可收集证据起诉，只要满足起诉条件法院会受理。起诉条件包括原告与案件有直接利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、属于法院受理范围和管辖。如不了解程序，可委托专业律师代理以争取最大利益。 法律分析 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 应对房东不同意延期：解决房租期限问题的有效方法 当面对房东不同意延期的情况时，我们可以采取以下有效方法来解决房租期限问题。首先，我们可以仔细阅读租赁合同，确保自己了解合同条款和双方的权利义务。其次，我们可以与房东进行积极的沟通，解释自己的困难和需求，并提出合理的解决方案，例如支付额外的押金或提供担保人。如果沟通无果，我们可以咨询专业的法律顾问，了解自己的法律权益并寻求法律援助。最后，如果以上方法仍然无法解决问题，我们可以考虑寻找其他住房选择，以避免进一步的纠纷和不便。总之，通过积极沟通、了解法律权益并寻求专业帮助，我们可以有效解决房租期限问题。 结语 在面对房东不同意延期的情况时，我们可以通过采取一系列有效方法来解决房租期限问题。首先，仔细阅读租赁合同，确保了解合同条款和双方权利义务。其次，积极与房东沟通，解释自身困难和需求，并提出合理解决方案，如支付额外押金或提供担保人。如果沟通无果，可咨询法律顾问，了解自身法律权益并寻求法律援助。最后，如问题仍未解决，可考虑寻找其他住房选择，以避免进一步纠纷和不便。通过积极沟通、了解法律权益并寻求专业帮助，我们能够有效解决房租期限问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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