| 问题 | 成都购房标准如何？ |
| 释义 | 成都购房落户条件及注意事项：90平米以上商品住房可申请购房落户，需缴纳社保一年以上。个体户需有常住户口、良好信用、购房合同、合法产权、首付款能力。办理落户时核对房产证信息，索要正式发票。只有商品住宅可落户，保障房和商业用房不行。父母购房只能申请父母和未成年子女的入户。无房产证房子不能落户，但可签订赠与协议后等待过户。 法律分析 一、在成都买多大的房子能落户口 90平米以上商品住房可以申请购房落户，且在成都缴纳社会保险满一年以上的，可以申请迁入申请人本人，配偶及未成年人的户口。 成都个体户买房条件： 1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等。 2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。 3、有合法的购房合同或协议。 4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易。 5、可以支付所购房屋的首付款。 二、买房落户注意事项 1、带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证、购房合同、原始收据、居住证、社保证明等证件及资料。 2、落户的时候要仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因，因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好，购房者记得索要缴纳税费的正式发票。 3、购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的，比如40年产权的公寓。 4、用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。 5、没有房产证的房子不能落户，也是得不到公证的，不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到名下。 拓展延伸 成都购房政策解读 成都购房政策解读是指对成都市的购房政策进行详细解析和解释。根据成都市相关规定，购房者需要满足一定的条件和标准才能购买房产。其中包括购房者的户籍、家庭收入、社保缴纳情况等。购房政策还规定了购房者享受的优惠政策，如首次购房优惠、限购政策等。此外，政策还规定了房屋的产权证办理流程、购房合同的签署要求等细节事项。购房者应了解这些政策，以便在购房过程中遵守相关规定，享受相应的政策优惠。购房政策解读旨在帮助购房者全面了解成都市购房政策，为购房决策提供参考和指导。 结语 成都购房政策解读，详细解析了购房者的条件和标准，以及相关的优惠政策。购房者应了解政策要求，确保满足条件并享受相应优惠。在购房过程中，注意核对房产证信息，确保合同约定一致。购房者应持有合法购房合同和身份证明，确保房屋手续合法、产权明晰。购房政策解读旨在为购房者提供参考和指导，帮助他们在购房决策中做出明智的选择。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 |
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