| 问题 | 出售继承房产需要满足5年的条件吗？ |
| 释义 | 继承住房出售需缴纳继承部分住房价格减去继承时花费的20%个税，无论是否满五年。满五年后出售可免除5.55%的营业税。继承的房屋从继承之日开始计算至后五年最后一日的第二天为满五年。房屋所有人将房屋转让给买受人，买受人一次性取得房屋的所有权和使用权。 法律分析 继承得到住房，卖掉，需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费，这个价格百分之二十的个税，不管你持有是否满五年。满五年，卖掉，免除营业税百分之五点五五。继承的房子从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。 拓展延伸 继承房产后，是否可以立即出售？ 继承房产后，是否可以立即出售？根据法律规定，继承房产后并不一定可以立即出售。是否可以立即出售取决于多个因素，其中一个重要的因素是继承人是否满足了相关的法定条件。在某些情况下，继承人可能需要满足一定的时间要求，例如持有继承房产至少5年。此外，还需要考虑是否存在其他限制，如法院的判决或遗嘱的规定。因此，在考虑出售继承房产之前，建议咨询专业律师以了解具体的法律要求和限制。只有在符合相关条件的情况下，才能合法地出售继承房产，否则可能面临法律风险和纠纷。 结语 继承房产后的出售并不是立即可行的，是否可以出售取决于多个因素，如满足时间要求和其他限制。建议咨询专业律师以了解具体的法律要求和限制，避免可能的法律风险和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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