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问题
小区内的公共收益归谁?
释义
法律主观:
小区公共收益的使用原则是:按照业主大会的决定使用,主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定,小区共有部分的收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。
法律客观:
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
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更新时间:2025/10/27 2:54:50