| 问题 | 广东契税2022标准 |
| 释义 | 广州契税2022标准： 1、购买普通住宅90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%;144平方以上(包含144平方)契税3%。 2、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 3、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2022年广州买房条件 广州限购政策下，限购住房含新建商品住房和二手住房，下同。 (一)限购数量 1、广州市户籍居民家庭限购2套; 2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套; 4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房; 5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行; (二)转让/赠与 1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续; 2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让; 3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房; 4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。 (三)公寓 2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让; 2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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