| 问题 | 房子抵押贷款还需要营业执照吗 |
| 释义 | 房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的情况下，才需要有营业执照。或者当借款人的贷款用途是用在企业经营上，不是日常消费的情况下，才需要拥有营业执照。 一、汽车已抵押还可以再押吗 （一）如果车辆实际价值比较高，第一次抵押价值比较低，还有剩余价值的，该剩余价值可以再次进行抵押。如果不属于上述情形的，则可能涉嫌民事欺诈，或刑事诈骗犯罪。首先，个人名下已有车但汽车已经作为抵押物抵押了，这种情况要用汽车再抵押贷款也是可以的，但是一般比较难办理。 （二）借款人需要注意以下几个事项： 1、该汽车可抵押额度比较高。比如汽车评估价值50万元，抵押的额度只有3成左右，这种情况，还有7成额度可抵押，可抵押额度较高，那么可以办理汽车再抵押贷款。 2、借款人不要先直接去银行办理。无论是汽车抵押贷款还是汽车再抵押贷款，直接去银行都不会被受理。当地的贷款公司或者汽车金融公司可受理，通过这些机构办理贷款借款人不仅可获得资金，并且获得资金时间相对直接去银行会较短。 3、借款人需要具备贷款的基本条件。比如个人信用良好，有稳定的经济来源及还款能力，当前负债情况良好等。这些条件必须符合，否则用已有的汽车再抵押贷款都是有困难的。 4、用作二次抵押贷款的汽车评估价值不能太低。太低的话，借款人二次抵押贷款获得额度不高，贷款机构也不一定愿意受理，借款人还需要支付相应的费用。 5、通常，二次抵押贷款费用比初次用汽车抵押贷款费用要稍高一点。 二、房屋贷款利率如何计算 房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 1、短期贷款六个月以内（含六个月）5．10六个月至一年（含一年）5．56；中长期贷款一至三年（含三年）5．60三至五年（含五年）5．96五年以上6．14。 2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。 5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。