| 问题 | 夫妻共同购买房屋，是否属于二套房？ |
| 释义 | 夫妻共同出资取得的房屋产权为共同财产，不论房产证上是一方还是双方的名字。如果房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数以家庭为单位，一方名下有房一套，再以另一方名义购买为二套买入。 法律分析 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义购买，是二套买入。 拓展延伸 夫妻共同购买房屋，如何确定是否符合二套房政策？ 确定夫妻共同购买的房屋是否符合二套房政策，需要考虑以下几个方面。首先，要查看当地的相关法规和政策，了解对夫妻共同购房的规定。其次，需要核实夫妻双方在购房时的房产情况，如果其中一方已经拥有一套房产，且符合二套房政策的限制条件，那么购买的房屋就被认定为二套房。另外，还需要了解当地的购房登记制度，按照规定进行登记备案。最后，如果有任何疑问，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以确保符合法律法规并避免可能的纠纷。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需根据当地的具体政策和法规进行判断和操作。 结语 在夫妻共同购买房屋时，需要考虑当地相关法规和政策，核实双方的房产情况，并按照购房登记制度进行备案。如有疑问，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以确保合法合规，避免纠纷。具体操作应根据当地具体政策和法规进行判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。