| 问题 | 遗赠房产要办理过户 |
| 释义 | 一、遗赠协议需要公证吗 1、遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。 2、遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。 3、遗赠协议可以公证，也可以不公证。公证遗赠协议更有证明力，不公证的遗赠协议需遗赠人亲笔书写或其他方法的遗嘱协议需有两个以上非厉害关系人做见证人。当事人申请办理遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。 二、遗赠房产要办理过户 当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下： 1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。 2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。 3、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。 4、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。 5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。 6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。 公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。 公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。 三、遗赠房产过户费用怎么计算 1、公证费：按房屋评估额2％交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳； 3、契税：按房屋评估额3％缴纳； 4、土地增值税：按房屋评估额1％缴纳； 5、个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳； 6、房屋产权登记费80．00元。 |
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