| 问题 | 私人房产抵押注销服务指南 |
| 释义 | 借款人在贷款还清后，需到贷款银行领取相关注销申请表和房屋证件，然后携带相关材料到房管局办理抵押注销手续。工作人员审核材料后，当场办理注销手续，归还房屋证件给抵押人。 法律分析 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 拓展延伸 房产抵押注销流程及注意事项 房产抵押注销是指将房产抵押权从房产所有人名下解除的一项法律程序。下面是房产抵押注销的流程及需要注意的事项： 1.查阅相关文件：首先，需要查阅房产抵押合同、权证等相关文件，了解抵押情况和权益。 2.联系抵押权人：与抵押权人取得联系，通知其您的意愿，并了解注销所需的具体步骤和要求。 3.准备材料：根据抵押权人要求，准备相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等。 4.缴纳费用：可能需要缴纳一定的手续费用，以完成注销手续。 5.办理注销手续：按照抵押权人要求的程序，前往相关部门或机构办理注销手续。 6.注销登记：完成注销手续后，将抵押注销登记证明提交给房产登记机构，办理注销登记手续。 在整个注销过程中，需要注意保留所有相关的文件和证明，以备日后需要使用。同时，与抵押权人保持良好的沟通和协商，确保注销手续顺利进行。请注意，以上内容仅供参考，具体操作还需根据实际情况和相关法律法规进行。 结语 房产抵押注销是一项重要的法律程序，需要借款人和抵押人共同努力完成。借款人在还清贷款后，需到贷款银行领取相关申请表和权证，并由抵押人签字。抵押人则需要携带相关材料前往房管局办理注销手续。工作人员将审核材料并当场办理注销手续，将相关证件归还给抵押人。房产抵押注销的流程需要仔细遵循，同时保留所有相关文件和证明。与抵押权人保持良好的沟通和协商也是顺利办理手续的关键。请按照实际情况和法律法规进行操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 |
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