| 问题 | 北京买房交哪些税，北京买房流程 |
| 释义 | 一、北京买房交哪些税 北京买房交的税费： 1．契税。 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2．印花税。 房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。 3．维修基金。 约为购房款的2％－3％。 4．权属登记费。 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。 5．交易手续费。 3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。 二、北京买房流程 北京买房流程主要包括以下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。 第五步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第六步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 第七步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理土地证。 三、北京买房首付多少 北京买房首付如果是第一套房是以房子总价的三成作为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。 |
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