| 问题 | 私人的房产如何进行分割？ |
| 释义 | 私人的房产由双方协议处理;协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。 私人建房怎么办房产证 办理农村自建房房产证首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请通过审批后才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民只有一处住宅户籍所在村是中心村(屯)确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。 国有房产证和私人房产证的区别 私有房产是指私人所有的房产：是指由政府接管、收购、维修、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、在华外国侨民大多数由政府房地产管理部门直接管理、新建、海外侨胞、私营有限责任公司）投资建造或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产少部分免租拨借给单位使用、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、军产三种1、国家经租：是指中国人民解放军部队所有的房产、国有房产证是指归国家所有的房产。2、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。自管产。军产、私营合作企业。包括由政府接管、出租、国家经租包括中国公民。直管产、港澳台同胞、收购：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产 房产抵押给私人到期了怎么办 1、房产抵押给私人到期了如果债务人不履行到期债务债权人有权就该财产优先受偿。2、根据《民法典》第四百一十条规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的应当参照市场价格。 离婚后分割的房产怎么过户 离婚后分割的房产这样过户：(1)协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。 同居期间的房产怎么分割 同居期间买的房子登记在一方名下、但双方共同出资的房产一般可以视作其中一方的个人财产但共同出资方对该房产享有债权如果分手可要求另一方返还自己的出资额以及相应的房屋增值收益。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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