| 问题 | 房屋租赁押金不退怎么办呢？ |
| 释义 | 房屋租赁押金不予退还，双方当事人可以通过协商的方式解决，协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 一、租房有哪些注意事项 租房有以下注意事项： 1、除合同另有约定外，房东应当在租赁关系消除时退还租户。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金作为租赁预付款处理，租金应退还，当事人支付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金，但没有保证金性质的，人民法院不予支持； 2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租赁期间有财产损失的，可以相应扣除押金，扣除财产损失后应当退还押金。租赁期间出租人房屋和室内设施的财产损失，从押金中扣除。合同期满或者终止时，不造成损失或者退还； 3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。 二、房东终止合同违约金赔偿标准有哪些 房东终止合同违约金赔偿标准如下： 1、租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付； 2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定过高，可以要求降低； 3、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余的房费； 4、双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定金额。协商不成的，可以向法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第九十六条 调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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